Affari, viaggi di gruppo Promuovono le prestazioni alberghiere settimanali negli Stati Uniti

Sebbene una settimana non costituisca una tendenza e la strada verso la ripresa per i viaggi di lavoro e di gruppo potrebbe avere molti alti e bassi, gli ultimi dati sulle prestazioni settimanali di STR mostrano che la domanda alberghiera è in ripresa, in particolare nei primi 25 mercati degli Stati Uniti . dove la sua assenza è stata molto visibile.

È probabile che le prossime settimane provochino ansia tra gli albergatori riguardo a quei segmenti di domanda, ma tutto è prevedibile. Si prevede che l’osservanza delle festività ebraiche Rosh Hashanah e Yom Kippur avrà un effetto negativo sui viaggi d’affari e di gruppo, e la domanda di viaggi di piacere sarà aiutata dalle vacanze scolastiche negli Stati Uniti, come l’osservanza del Columbus/People’s Day Indigenous.

Dopo diversi ribassi consecutivi settimana dopo settimana tipici di questo periodo dell’anno quando la stagione dei viaggi passa dall’estate all’autunno, la domanda di hotel negli Stati Uniti è aumentata di nuovo per la settimana terminata il 17 settembre. Rispetto alla settimana precedente, la domanda è aumentata del 13%, mentre l’occupazione ha raggiunto il massimo in sei settimane del 69,6%.

L’utilizzo nei giorni feriali è stato leggermente migliore con il 69,9% e questa metrica è stata persino migliore nei primi 25 mercati con il 75,5%. L’occupazione dei primi 25 hotel del mercato nei giorni feriali è aumentata solo un’altra volta da marzo 2020, la settimana del 18 giugno 2022.

Il tasso nominale giornaliero medio ha raggiunto il massimo di sette settimane di $ 156, in aumento del 5,8% settimana su settimana e del 18% anno su anno. L’ADR reale, rettificato per l’inflazione, era alla pari con la stessa settimana del 2019. Dopo tre settimane al di sotto di $ 100, il ricavo nominale per camera disponibile è balzato a $ 108, in aumento del 19,4% rispetto a una settimana fa e del 31% in più rispetto alla stessa settimana dell’anno scorso. Il Real RevPAR era leggermente inferiore al valore del 2019.

Negli ultimi 22 anni, la domanda di hotel negli Stati Uniti per la prima settimana intera dopo la festa del lavoro è aumentata in media del 14,5%.

Quest’anno, nella settimana terminata il 17 settembre, la domanda è aumentata del 13%, all’estremità più bassa della gamma vista dal 2000. L’industria alberghiera statunitense ha venduto 27,2 milioni di pernottamenti, il massimo in una sola settimana completa dopo il Labor Day. Tuttavia, a causa del cambio di calendario della festività, non è stata la domanda più alta per la 38a settimana dell’anno. Quel record è stato stabilito nel 2019, due settimane dopo la festa del lavoro, quando l’industria ha venduto 8.000 pernottamenti in più rispetto a quest’anno.

I viaggi d’affari e di gruppo hanno contribuito maggiormente alla forte crescita della domanda nei giorni feriali.

La domanda nei giorni feriali è stata la settima più alta dall’inizio della pandemia. I precedenti sei massimi dell’era della pandemia sono stati tutti raggiunti durante la stagione estiva 2022, quando anche i turisti hanno riempito le camere d’albergo. Escludendo i primi mesi di viaggio estivi di giugno e luglio, la domanda nei giorni feriali è stata la più alta dall’inizio della pandemia e la quindicesima più alta di tutti i tempi dal 2000.

I primi 25 mercati alberghieri degli Stati Uniti hanno beneficiato maggiormente del ritorno di viaggiatori d’affari e di gruppo.

L’utilizzo nei giorni feriali ha raggiunto il 70% in 18 dei primi sei mercati – Boston, Chicago, Denver, New York, San Francisco e Seattle – superando l’80%. Seattle e New York hanno superato la top 25, ottenendo entrambe il 90% di presenze per la settimana.

I mercati alberghieri di Chicago, New York e Seattle hanno registrato la più alta domanda nei giorni feriali dall’inizio della pandemia. Filadelfia ha anche stabilito un record dell’era della pandemia per la domanda di occupazione nei giorni feriali al 69%.

Quattro mercati – Houston, Miami, New Orleans e Tampa – sono rimasti indietro con una frequenza nei giorni feriali nell’intervallo basso del 60%. Settembre è normalmente il mese di occupazione più basso per Miami e Tampa, quindi non è una sorpresa, ma l’occupazione a Houston e New Orleans tende ad aumentare in questo periodo dell’anno.

Anche la domanda e l’occupazione di hotel nel quartiere centrale degli affari (79%) è stata la più alta dall’inizio dell’era della pandemia. L’occupazione nei giorni feriali ha superato il 90% in quattro distretti centrali degli affari: Boston, Chicago, il distretto finanziario di New York e Seattle. New Orleans ha avuto l’occupazione nei giorni feriali più bassa nei distretti centrali degli affari con il 47%. Tutti gli altri distretti centrali degli affari hanno riportato un’occupazione nei giorni feriali superiore al 65% e la maggior parte era superiore al 70%. La domanda settimanale e la piena occupazione per i distretti centrali degli affari erano del 76%, anche il più alto dell’era della pandemia.

Anche la domanda di gruppo nei giorni feriali è stata la più alta da marzo 2020, poiché gli hotel di lusso e di lusso hanno venduto oltre 1,1 milioni di pernottamenti durante la settimana.

La domanda totale del gruppo, tutti i gradi e gradi della catena, ha rappresentato più di un terzo dell’aumento della domanda nei giorni feriali e ha rappresentato il 16% della domanda totale nei giorni feriali del settore.

L’occupazione nei giorni feriali era nella fascia media del 70% nei livelli per lo più orientati al business della catena, inclusi fascia alta, fascia alta e fascia media, guidati dagli hotel di fascia alta al 79%. Non sorprende che la domanda di hotel di fascia alta sia stata la più alta dall’inizio della pandemia. Più della metà dell’aumento della domanda nei giorni feriali da parte degli hotel di fascia alta deriva dall’aumento della domanda di gruppo. L’occupazione per l’intera settimana ha superato il 70% in quattro dei sette livelli della catena, guidata dal lusso al 73%.

Anche le prestazioni del fine settimana sono rimbalzate dal crollo post-estate con una frequenza del 77%. L’occupazione nel fine settimana è stata leggermente superiore nei primi 25 mercati al 78%, con metà dei mercati che ha riportato un’occupazione superiore all’80% e tutti tranne due al di sopra del 70%. La più alta occupazione del fine settimana tra tutti i sottomercati è stata a Gatlinburg e Pigeon Forge nel Tennessee, entrambi al 95%.

L’ADR settimanale reale, corretto per l’inflazione, è salito a $ 135, un valore leggermente migliore rispetto alla settimana comparabile del 2019. I primi 25 ADR nominali di mercato settimanali hanno raggiunto il massimo dell’era della pandemia di $ 189, così come l’ADR reale a $ 164, raggiungendo il livello più alto dalla prima settimana di dicembre 2019. L’ADR nominale nei giorni feriali nei primi 25 mercati è stato ancora più alto a $ 195 ed è stato il terzo più alto nella storia. L’ADR reale nei giorni feriali ha raggiunto $ 169.

Con l’aumento della domanda e la continua crescita dell’ADR, durante la settimana il RevPAR nominale è stato superiore ai livelli del 2019 in quasi tutti i mercati. La metà di tutti i mercati aveva Real Weekly RevPAR nel 2019, inclusi Chicago, Miami, Orlando, San Diego e Phoenix. Tra i primi 25 mercati, Orlando è in testa rispetto al 2019, con il RevPAR reale nei giorni feriali in aumento del 19%.

Nei 28 giorni terminati il ​​17 settembre, il 43% dei 166 mercati identificati da STR presentava un RevPAR reale superiore al 2019. Solo due mercati, San Jose e San Francisco, erano ancora classificati come in “recessione” poiché il RevPAR reale era inferiore all’80% di com’era nel 2019.

Isaac Collazo è VP Analytics presso STR.

Questo articolo rappresenta un’interpretazione dei dati raccolti dalla società di analisi dell’ospitalità CoStar, STR. Non esitare a contattare un editore per qualsiasi domanda o dubbio. Per ulteriori analisi dei dati STR, visita il blog di approfondimenti sui dati su STR.com.

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